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房子里想多改一间房出来?不总结不知道,原来限制这么多

2020-11-25 12:57:22 来源:互联网 作者:

原标题:房子里想多改一间房出来?不总结不知道,原来限制这么多

自从加入头条问答以来,每隔两天都有朋友问:怎么改户型?两房改成三房,三房改四房。但是从建筑的角度,户型里面很多东西是不能改的。今天我就给大家盘点一下户型里面,限制改造的三大要素。今后大家自己也能判断户型,哪些可以多改一间房出来,哪些不能改。

结构

第一个限制因素是结构,这个大家多多少少知道一点。也就是我们常说的剪力墙,剪力墙是高层建筑的主要承重构件,相当于低层建筑的柱子。在户型图里一般以黑色的填充表示。

在改造的时候,剪力墙是绝对不能敲的,敲了房子就立不住了。所以剪力墙是建筑户型改造的最大限制因素,剪力墙不能动,户内的很多划分就不能改。比如下面的户型,想把主卧宽度改大一点,或者把客厅宽度改大一点,都是没有办法实现的,因为中间有剪力墙隔断了。你也可以观察一下自己户型的剪力墙,是不是把空间都隔开了,如果是,那么改造可能性就小了。

窗户

第二个限制因素是窗户,实际上,如果要在当前的户型上多改出一间房来,窗户也是一个极大的限制因素。因为很简单,建筑的窗户都是跟内部房间(包括厅和厨卫)一一对应的采光关系,里面有一个功能,外面才设一个窗,没有多余的。从下面的效果图里我们就能判断哪些地方有几间房

而新改出来的房间也是要采光的。比如下面这个户型,从南到北一共有6个窗户(含推拉门),全部在给客厅房间厨卫采光。如果想把这个三房户型改成四房,我们可以判断,要么新加的房间是黑房。要么现在的功能里面有一个,要变成不采光的黑空间,这两个办法都是没有意义的。所以可以说,这个户型,不能改成四房户型。

管道

第三个因素是很容易忽视的??管道,主要是厨房和卫生间里面的管道。厨房里面的是烟道和水管,卫生间里面是水管。这些管道在建筑里面都是垂直从一层到顶层的,不拐弯。厨房烟道示意如下

管道垂直向上,所以你可以知道,厨房是不能改成房间的,因为别的空间,做厨房之后没有烟道,也没有水管,排烟排水无法解决。如果户型有两个卫生间,一个卫生间改成房间呢?这种办法卫生间里面的水管,没有办法挪走。一定会对改造后的房间产生噪音影响。另外,上层卫生间还有漏水的可能,对下层的房间有重大影响。简而言之,厨房和卫生间,是强烈不建议改房间的。

厨卫管井示意

反过来想,除了厨卫,户型里就剩下客餐厅和房间了,要想多改一间房出来,多数情况只能想客餐厅的办法。

以上就是户型改造的几大限制,实际上可以看到,户型里面相互牵制的因素很多,户型布局并不能随意改动。希望看了本篇文章之后,朋友们可以自己判断自己的户型有没有改造的可能。最好是在购房的时候就有个基本的判断,免得入手改不动又换不了,陷入两难境地。齐家栗子提供更多装修资讯,喜欢我的朋友记得收藏和关注哦!(素材来源网络,无法核实真实出处,如有侵权,请直接联系齐家栗子删除。谢谢!)

编辑:ysman
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